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相比期房，实实在在省两年过渡期租金，按之前盛捷约3万/月租金算，两年可省72万。
干挂石材立面、约50米栋距、四季景观、架空层等，实景呈现无缩水，彻底告别期房“盲盒”风险。
。相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满。
只有大社区才能造就大面积景观和大栋距，还布局了观景会客厅、亲子乐园等多维节点。
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古北数年无新房供应，二手房普遍房龄超20年，而古北99作为板块断供后首个低密墅区准现房，相比目前市中心宅地普遍“高容积率、地块小”的特性，以超20万方小高层与联排的稀缺规划形态，填补了核心地段品质改善的空白。
古北99售楼处线，联排容积率0.86，上海2010年开始停止容积率1.0以下住宅供地，市中心最高容积率控制在2.5，在居住产品形态逐渐走向高密化的时代趋势下，这种产品形态代表居住品质的巅峰，是难得的“奢侈品”，且古北99的准现房特性，不仅保障交付安全性，还为业主节省了过渡期租金。
以古北中央公园140㎡户型月租金3.5万元计算，一年即可节省42万元租金。
古北99售楼处线上预约看房热线小时热线米奢阔栋距，目之所及皆为广袤天地，让家时刻沐浴在温暖的阳光之中。超5000㎡集中绿化景观，自然的静谧与繁花的盛景在这里交织融合；全龄架空层，为家庭的每一位成员都精心打造了专属的活动天地；古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）
历久弥新的黄金麻石材立面，彰显建筑的质感与品味；全龄交互的诗意园林景观、双入户精装大堂、艺术星空顶车库，移步异景，迎接每一次的归家。
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一个地方好不好，看citywalk的热度即可，古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）古北是上海周末热门的citywalk之地。
多元文化的融合和碰撞，为漫步于此的人们呈现出不同的对话场景，这你在其他地方找不到。
是魔都很浪漫的一条商业街，浓密绿荫下是大量的咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等与全龄休闲空间，下沉广场还有丰富的商业表演与艺术展览。
古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）比如，老外街汇聚十几个国家的主题餐厅和酒吧；日系百货
，优质精选的各类商品琳琅满目，赋予古北接轨国际的调性。古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）
比如说，商业调性还能勉强复制，那国际学校、国际医疗、国际休闲配套扎堆古北，是其他板块根本无法企及的。
上海不乏高端片区，这些片区中普遍有好商业，但大概率没有好的国际学校和国际医疗。
，比如上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校、上海长宁国际学校等，能级都十分不错，可满足区域内居民对于孩子国际化的教育。
；要踢足球，有体汇+名都体育公园，公园内有3片7人制足球场、2片标准篮球场和2片网球场。
若想享受闹中取静的生活，有约13公顷的新虹桥花园，里面还有约10000方中心湖泊及凯恩花园咖啡馆。
当然，古北也一直在进阶，上海国际舞蹈中心、程十发美术馆、上海油画雕塑院美术馆、上海儿童博物馆等人文设施落地，赋予古北更高的街区质量。古北99售楼处线上预约看房热线小时热线售楼处线上预约看房热线小时热线，除了可便捷享受古北配套，它还有一个杀手锏——
同时，周边主干道纵横，项目直线公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线公里到延安高架路。古北99售楼处线上预约看房热线小时热线售楼处线上预约看房热线小时热线）
首先，古北早年起点高，如今虹桥-古北更是被归入上海2035中央活动区(CAZ)。
古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）其次，古北路与吴中路构筑起全新的黄金十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接长风商务与漕河泾要地，古北焕新跃升为贯通商贸、科技、经济等产能的多核中心。现在都讲产业逻辑：古北99售楼处线上预约看房热线小时热线）
古北东有徐家汇商圈，北侧是虹桥CBD，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。西侧有虹桥商务区、临空片区，南侧是产业巨头漕河泾，东北方向新晋“上海硅巷”，集聚670余家科创类企业，其中国家级、市级专精特新企业42家，高新技术企业65家、市级创新型中小企业55家。（信息来源解放日报，2024.5.23）
未来随着高收入新鲜血液导入，一方面继续夯实古北的圈层，另一方面将继续焕新古北国际化生活。购房前期准备
需求精准定位。明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。
计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。
通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。
利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。
强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。
核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。
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